Soluções para Síndicos, Conselhos e Associações Energia solar para condomínios: redução de despesas ordinárias e governança para assembleia

Abata as faturas de energia de portarias 24h, bombas de recalque, iluminação viária, elevadores e clubes sociais com documentação executiva pronta para aprovação em assembleia.

Engenharia especializada para associações e condomínios edilícios, com emissão de ART no CREA, dossiê técnico para o conselho fiscal e instalação certificada em NR-10 e NR-35.

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Estudo para assembleia e síndicos

Informe os dados do condomínio e a unidade de atendimento para prepararmos o estudo de viabilidade técnica e eficiência energética das áreas comuns.

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  • Dossiê técnico para assembleia
  • Telhados, solo ou carports
  • Conformidade ABNT e ART
Energia solar para condomínios horizontais e verticais instalada para áreas comuns — Aztec Energia
Usina fotovoltaica para abatimento de energia de áreas comuns condominiais.

Redução da Despesa Ordinária do Condomínio

Geração solar para áreas comuns de condomínios horizontais e verticais

A conta de energia elétrica das áreas comuns é, logo após a folha de pagamento e segurança, uma das maiores despesas ordinárias de qualquer associação residencial ou edifício. Na geração solar para áreas comuns de condomínios horizontais e verticais, a usina fotovoltaica abastece portarias 24 horas, sistemas de CFTV e controle de acesso, bombas de recalque e poços artesianos, iluminação perimetral e viária, elevadores, academias, salões de festas e piscinas aquecidas do clube.

Quando o condomínio possui mais de um relógio medidor sob o mesmo CNPJ (por exemplo, um medidor na portaria social, outro na portaria de serviço, outro no clube e outro na casa de bombas), a energia gerada em um único local estratégico compensa automaticamente o consumo de todas as unidades consumidoras do mesmo CNPJ dentro da mesma concessionária.

Segurança para a Gestão Condominial: A Aztec Energia implanta usinas condominiais em regime turnkey — solução completa de ponta a ponta em que entregamos memorial técnico, estudo de viabilidade e abatimento energético para apresentação em assembleia, projeto executivo com ART no CREA, fornecimento de equipamentos Tier-1, instalação certificada em NR-10 e NR-35 e homologação na distribuidora (atuamos exclusivamente com soluções completas instaladas, pois não comercializamos kits avulsos).

Governança Condominial · Passo a Passo

Guia prático para síndicos: como aprovar e implantar energia solar no condomínio

Sabemos que decisões em condomínios exigem transparência técnica, previsibilidade operacional e respaldo normativo perante o conselho consultivo/fiscal e os moradores em assembleia.

  1. 01Auditoria das faturas do CNPJ

    Levantamos todas as contas de luz das áreas comuns (portarias, bombas, administração e lazer) dos últimos 12 meses para consolidar a demanda total em kWh.

  2. 02Vistoria de engenharia nas áreas comuns

    Avaliamos os telhados disponíveis (portaria, clube, salão de festas, cobertura das torres), áreas de estacionamento para carports solares ou taludes/terrenos para usina em solo.

  3. 03Dossiê técnico de viabilidade para o Conselho

    Entregamos estudo claro com dimensionamento físico, percentual de abatimento mensal estimado nas faturas, vida útil de 25+ anos e especificações de equipamentos Tier-1.

  4. 04Suporte para apresentação em Assembleia

    Fornecemos todos os subsídios técnicos, normas aplicáveis (ABNT NBR 16690 e NBR 5410) e escopo de responsabilidade técnica (ART) para deliberação segura dos condôminos.

  5. 05Homologação e execução com NR-10 / NR-35

    Protocolamos o projeto junto à distribuidora (com a lista de rateio entre os medidores do CNPJ) e executamos a obra com rotina limpa e organizada.

  6. 06Monitoramento para a administradora

    Após a vistoria da concessionária, o síndico e a administradora acompanham a geração e os créditos abatidos nas faturas mensais das áreas comuns.

Viabilidade Técnica por Tipologia Condominial

Comparativo de soluções solares para condomínios horizontais, verticais e carports

Confira na tabela abaixo a solução de engenharia mais indicada conforme a arquitetura e o perfil de consumo das áreas comuns do seu empreendimento.

Tipologia / Solução Local de Instalação dos Módulos Principais Cargas Atendidas Modalidade ANEEL Diferencial para o Condomínio
Condomínio Fechado Horizontal / Loteamento Telhado da portaria, clube social, quadras cobertas, administração ou usina em solo em área institucional Portaria 24h, bombeamento de água/poço, iluminação das alamedas, CFTV perimetral e clube Junto à carga + Autoconsumo remoto para os demais relógios do CNPJ Ampla disponibilidade de área sem sombreamento e abatimento de até 90% do consumo das áreas comuns
Condomínio Vertical (Edifícios Residenciais ou Comerciais) Cobertura superior da torre, telhado do salão de festas/academia ou cobertura de vagas externas Elevadores, bombas de recalque, iluminação de garagens/escadarias, portaria e portões Geração em condomínio / Empreendimento de múltiplas unidades ou CNPJ da área comum Redução estrutural da despesa elétrica mensal do edifício e valorização patrimonial das unidades
Carport Solar Condominial (Estacionamento Solar) Estrutura metálica de cobertura sobre vagas de visitantes, clube ou administração Áreas comuns + possibilidade de alimentar pontos de recarga de veículos elétricos Micro ou minigeração distribuída junto à carga Dupla função: sombreia e protege os veículos contra sol e granizo enquanto gera energia limpa
Portaria e Segurança Ininterrupta (Solar Híbrido LiFePO4) Telhado da portaria + banco de baterias de lítio LiFePO4 na sala técnica Cancelas, portões, reconhecimento facial, servidores, interfonia, CFTV e iluminação de emergência Sistema híbrido homologado com comutação automática (UPS) Mantém a portaria e a segurança do condomínio 100% operacionais em milissegundos durante apagões

Compliance Técnico e Jurídico

Checklist de conformidade normativa e engenharia para condomínios

Síndicos profissionais e conselhos fiscais respondem civilmente pela segurança das contratações do condomínio. Por isso, nossa entrega técnica cumpre todos os requisitos exigidos por seguradoras, Corpo de Bombeiros e CREA.

E se o seu prédio ou condomínio também recebe pedidos de moradores para instalar carregadores de carros elétricos nas vagas de garagem, conheça nossa página dedicada de instalação de Wallbox em condomínio e apartamento (IT-41 e Lei Estadual 18.403/2026).

Solicitar proposta para o meu condomínio
  • ART de Projeto e Execução registrada no CREAResponsabilidade técnica integral assinada por engenheiro eletricista da Aztec Energia.
  • Conformidade ABNT NBR 16690 e NBR 5410Dimensionamento rigoroso de cabos solares com proteção UV, String Box, DPS Classe II e aterramento equipotencializado.
  • Execução técnica certificada em NR-10 e NR-35Montagem segura em altura e em painéis elétricos, com utilização completa de EPIs, procedimentos de bloqueio e linha de vida.
  • Preservação da garantia de impermeabilização e telhadosSistemas de fixação adequados a cada cobertura, sem improvisos estruturais.
  • Responsabilidade única em regime turnkeyDa engenharia executiva e homologação na concessionária ao comissionamento final e entrega de documentação as-built para a gestão do condomínio.

Obras Executadas

Soluções solares e elétricas em condomínios da região

Atuação técnica em condomínios horizontais e verticais em Bragança Paulista, Atibaia, Itatiba, Campinas, Valinhos, Vinhedo, Jaguariúna, Amparo e Pedreira.

Usina solar para áreas comuns de condomínio
Estrutura tipo Carport Solar
Cobertura de edifício

Atendimento regional

Unidades em Bragança Paulista e Amparo/Pedreira.

Nossa engenharia realiza vistoria presencial no condomínio e participa de reuniões técnicas com o síndico e o conselho.

Escolha sua unidade no formulário. A localização é opcional e não define a cobertura de atendimento.

Perguntas frequentes

Dúvidas frequentes de síndicos sobre energia solar para condomínios.

Como funciona a energia solar para áreas comuns de condomínios?

O sistema fotovoltaico é instalado nos telhados da portaria, clube, salão de festas, cobertura de prédios ou em carports sobre vagas de estacionamento. A energia gerada alimenta instantaneamente bombas de recalque, portaria, CFTV, elevadores e iluminação, e o excedente vira crédito para abater todas as contas de luz cadastradas sob o CNPJ do condomínio.

Como o síndico apresenta e aprova o projeto de energia solar em assembleia?

A Aztec Energia elabora um dossiê técnico estruturado para o síndico e o conselho consultivo/fiscal, contendo estudo de geração mensal e abatimento energético das áreas comuns, layout de implantação sem impacto arquitetônico, memorial descritivo segundo ABNT NBR 16690 e NBR 5410 e emissão de ART no CREA.

E se o condomínio tiver vários medidores (relógios) espalhados pelas portarias e bombas?

Pela regulamentação da ANEEL (Lei 14.300), a usina pode ser conectada em um único medidor principal (geradora) e os créditos excedentes são distribuídos automaticamente, segundo percentuais definidos pelo síndico, para todos os demais medidores do mesmo CNPJ na mesma concessionária.

Vale a pena instalar sistema solar híbrido com bateria na portaria do condomínio?

Sim. Muitos condomínios fechados em Atibaia, Bragança Paulista, Valinhos, Vinhedo e Campinas combinam a usina das áreas comuns com um sistema híbrido com baterias LiFePO4 na portaria, garantindo que cancelas, controle de acesso facial, servidores, CFTV e iluminação de segurança operem sem interrupção durante apagões.

A Aztec realiza apenas o projeto ou também executa a instalação no condomínio?

Realizamos a entrega em regime turnkey — solução completa de ponta a ponta que abrange do projeto executivo e homologação à instalação física certificada em NR-10 e NR-35, seguro de engenharia e emissão de ART (não comercializamos kits avulsos).

Leve dados técnicos sólidos para a próxima assembleia

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